Las viviendas son cada vez más asequibles para los estadounidenses.
Los precios de los bienes raíces residenciales han caído todos los meses desde julio, y enero marcó el sexto mes consecutivo de caídas. de acuerdo a a nuevo figuras de Zillow.
Dos factores explican la caída de los precios de las viviendas. En primer lugar, los factores estacionales están influyendo.
“Los precios de las viviendas tienden a alcanzar su punto máximo en julio y luego bajar”, dijo a CBS Information el economista jefe de Zillow, Mischa Fisher.
En segundo lugar, la demanda de los compradores sigue siendo relativamente débil, lo que obliga a los vendedores de viviendas a bajar sus precios.
“Los compradores están pasando por momentos difíciles con la incertidumbre del mercado laboral y con las tasas hipotecarias, que no se acercan a lo que solían ser”, dijo Fisher.
El tasa hipotecaria promedio es poco más del 6%, más del doble de las tasas de aproximadamente el 3% que prevalecieron durante la pandemia.
Sin duda, el índice de precios de las viviendas de Zillow cayó un 0,4% de diciembre a enero, mientras que los valores de las viviendas siguen siendo un 0,2% más altos en comparación con hace un año. Una casa típica en Estados Unidos está valorada actualmente en 358.968 dólares, según la empresa de bienes raíces.
Fisher señaló que Zillow espera que 20 de los principales mercados inmobiliarios del país sean más asequibles este año de lo que han sido desde 2020. La firma considera que las viviendas son asequibles cuando un comprador típico puede comprar una casa por menos de un tercio de sus ingresos.
En una ventaja para los buscadores de casas, cada vez más propietarios están poniendo sus propiedades a la venta. En enero, se cotizaron más de 1,2 millones de viviendas, un 6% más que en el mismo período del año anterior, según muestran los datos de Zillow.
“Esas son buenas noticias para los compradores. Si han estado esperando para comprar, ahora es un buen momento para buscar”, dijo Fisher a CBS Information. “Tendrá más para elegir y podrá permitirse más”.
En un pronóstico separado, Realtor.com predijo recientemente que los precios de las viviendas caerían en 22 de los 100 ciudades más grandes de EE. UU..
