OpenAI está haciendo una apuesta más grande en la región de Seattle, firmando un nuevo contrato de arrendamiento masivo en Bellevue mientras el fabricante de ChatGPT se expande cerca de la sede de dos socios corporativos clave en la nube.
La empresa está construyendo diez pisos adicionales en Plaza del centro de la ciudad en el centro de Bellevue, aumentando su superficie a 296.000 pies cuadrados, según fuentes familiarizadas con el asunto. OpenAI ocupaba anteriormente dos pisos del edificio. Es uno de los arrendamientos de empresas de inteligencia synthetic más grandes de la región.
La empresa con sede en San Francisco ahora tiene espacio para más de 1.000 empleados en la oficina, según los estándares típicos de bienes raíces comerciales. OpenAI, que llegó a Bellevue en 2024, emplea actualmente a más de 300 personas en el área de Seattle, según datos de LinkedIn, frente a las 169 de septiembre.
La oficina brinda a OpenAI un gran centro a poca distancia en automóvil del campus de la sede de Microsoft en Redmond y a unas pocas cuadras de las torres Bellevue en expansión de Amazon, estrechando sus vínculos con ambos gigantes de la nube.
Microsoft ha invertido miles de millones de dólares en OpenAI y es su principal socio estratégico, proporcionando la infraestructura de nube de Azure que sustenta muchos de los modelos y productos de OpenAI.
Al mismo tiempo, OpenAI ha profundizado su relación con Amazon, firmando un acuerdo de nube de 38 mil millones de dólares en noviembre. Amazon es según se informa en conversaciones para invertir hasta 50 mil millones de dólares en OpenAI como parte de una nueva ronda de inversión.
Microsoft ocupaba anteriormente la mayor parte del edificio Metropolis Heart Plaza de 26 pisos, pero dijo en 2023 que no renovaría su contrato de arrendamiento. El edificio está adyacente a una estación de tren ligero que ofrecerá conexión de tránsito a Seattle a partir de marzo.
Coestrella informó sobre la expansión de OpenAI a principios de esta semana.
OpenAI adquirió recientemente la startup Statsig de Seattle por mil millones de dólares. La empresa también es según se informa preparándose para una IPO.
El diario de Wall Street informó que OpenAI está pagando a sus empleados “más que cualquier startup tecnológica en la historia reciente”, con una compensación promedio basada en acciones fijada en alrededor de 1,5 millones de dólares por persona en la empresa, que tiene alrededor de 4.000 empleados.
OpenAI ahora tiene una de las oficinas más grandes entre las empresas de tecnología fuera de la ciudad con centros de ingeniería de satélites en toda la región de Seattle. Meta, Google, Apple y otros gigantes de Silicon Valley tienen una huella sustancial en el área, que cuenta con una de las reservas de talento técnico más importantes del mundo. Anthropic, rival de OpenAI, abrió una oficina en Seattle hace dos años y está contratando.
Seattle tiene la mayor cantidad de ingenieros en inteligencia synthetic de EE. UU. detrás de Silicon Valley, según un informe de 2024 de una firma de capital riesgoseñal de fuego.
El nuevo contrato de arrendamiento de OpenAI también refleja un papel cada vez mayor del Eastside en el auge de la IA. Muchas empresas de tecnología han firmado recientemente contratos de arrendamiento nuevos o ampliados en Bellevue y sus alrededores, incluidas Snap, Anduril, Shopify, Snowflake, Walmart y Chewy. Uber y Databricks están llenando la torre de oficinas más nueva de la ciudad, según el Diario de negocios de Puget Sound.
Las tasas de desocupación siguen siendo altas en el centro de Bellevue, alcanzando el 25,4% a finales del año pasado, según Broderick Group.
Eso todavía no es tan alto como el del centro de Seattle, donde las tasas de desocupación alcanzaron un récord en el cuarto trimestre, hasta el 34,7%, según CBRE.
“En explicit, un número creciente de nuevos participantes en el mercado… están eligiendo el Eastside en lugar de Seattle, atraídos por el moderno inventario de oficinas de Bellevue, el clima propicio para los negocios y la mano de obra tecnológica calificada”, señaló Broderick en su informe del cuarto trimestre.
