El Tribunal Superior de Madrás reactiva la audiencia de los casos contra los bungalows ECR de Vijay, Kamal Haasan y Udhayanidhi Stalin

Después de un lapso de seis años, el Tribunal Superior de Madrás ha reavivado la audiencia de una gran cantidad de casos relacionados con la supuesta construcción no autorizada de bungalows, complejos turísticos, casas de huéspedes y casas rurales a lo largo de la línea de marea alta en la East Coast Street (ECR) en Chennai.

Un tribunal de división de jueces Anita Sumanth y Mummineni Sudheer Kumar tomó nota de que Better Chennai Company (GCC) había emitido avisos en 2018 a 798 propiedades que supuestamente habían sido construidas en violación de las reglas entre Neelangarai y Uthandi.

Los avisos se emitieron después de que el Tribunal Superior detuviera a las autoridades encargadas de hacer la vista gorda ante las construcciones realizadas dentro de los 200 metros y entre 200 y 500 metros de la línea de marea alta, en violación de las notificaciones de la Zona Reguladora Costera (CRZ).

Entre los notificados se encontraban industriales, educadores, médicos, empresarios, actores de cine y políticos, incluido el viceministro principal Udhayanidhi Stalin, el miembro de Rajya Sabha Kamal Haasan y el presidente de Tamilaga Vettri Kazhagam (TVK), C. Joseph Vijay.

Los jueces también determinaron que 440 de los 798 propietarios habían presentado apelaciones legales o revisiones según lo dispuesto en la Ley de planificación urbana y rural de Tamil Nadu de 1971, pero sólo 84 de esas apelaciones habían sido resueltas hasta la fecha y el resto aún estaba pendiente.

Se le dijo además al Tribunal que un funcionario que ocupaba el puesto de Secretario Adicional (Técnico) en el departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano había escuchado todas esas apelaciones/revisiones en 2024, pero se retiró del servicio en 2025 sin aprobar ninguna orden.

También se informó al tribunal que, en la actualidad, el planificador jefe (transporte por carretera) de la Autoridad de Desarrollo Metropolitano de Chennai, S. Kanchanamala, se desempeñaba como secretario adicional (técnico) en el departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano por delegación.

Por lo tanto, el tribunal dirigido por el juez Sumanth ordenó al funcionario en ejercicio que escuchara todas las apelaciones legales pendientes, así como las revisiones entre el 23 de febrero y el 30 de marzo de 2026, permitiendo que los propietarios o sus representantes presentaran presentaciones en su defensa.

Dejando en claro que la presente orden judicial en sí misma debe considerarse como un aviso de audiencia y que los propietarios no deben esperar ningún nuevo aviso de audiencia del funcionario en cuestión, dijeron los jueces, todas las apelaciones/revisiones deben resolverse antes del 31 de mayo de 2026.

El Tribunal declaró que las revisiones y apelaciones deben resolverse mediante la aprobación de órdenes orales/motivadas. Ordenó al gobierno estatal que retuviera a la Sra. Kanchanamala en el puesto de Secretaria Adicional (Técnica) en el departamento de Vivienda y desarrollo urbano hasta que full el ejercicio.

“Nos vemos obligados a afirmar esto, ya que los peticionarios están agraviados por el hecho de que la antigua autoridad de apelación/revisión CS Murugan, que escuchó 440 apelaciones de octubre a diciembre de 2024, había dimitido de su cargo en enero de 2025 sin haber resuelto las mismas”, agregaron los jueces.

También afirmaron que el GCC y los funcionarios de la CMDA interesados ​​tendrían la libertad de proceder de conformidad con la ley contra los propietarios que no habían presentado un recurso de apelación authorized ni una revisión del candado y precinto o los avisos de demolición que se les habían emitido.

Un abogado senior designado como amicus curiae en el caso le dijo al Tribunal de la División que period muy importante proteger la larga costa de Chennai no sólo porque period estéticamente agradable sino también porque debía preservarse desde el punto de vista ambiental.

Dijo que el tramo costero sirve como lugar de anidación para las tortugas golfinas y period la última fuente restante de agua dulce en una economía con estrés hídrico. Por lo tanto, instó al tribunal a ordenar la enumeración de construcciones no autorizadas incluso más allá de Uthandi para que también se pudieran iniciar acciones contra esos edificios.

Después de escucharlo, los jueces ordenaron a la Secretaría del Tribunal Superior que enumerara el lote de casos el 27 de febrero de 2026 para dictar nuevas órdenes.