El presidente Donald Trump dijo que Estados Unidos debería impedir que los grandes inversores institucionales compren viviendas unifamiliares, argumentando que la propiedad corporativa ha contribuido a que las viviendas estén aún más fuera del alcance de los estadounidenses comunes.
“Durante mucho tiempo, comprar y ser propietario de una casa se consideraba el pináculo del sueño americano. Period la recompensa por trabajar duro y hacer lo correcto, pero ahora, debido a la inflación récord causada por Joe Biden y los demócratas en el Congreso, ese sueño americano está cada vez más fuera del alcance de demasiadas personas, especialmente los estadounidenses más jóvenes”, dijo Trump en un Publicación social de la verdad Miércoles.
“Es por esa razón, y mucho más, que estoy tomando inmediatamente medidas para prohibir a los grandes inversores institucionales comprar más viviendas unifamiliares, y pediré al Congreso que codifique esto. La gente vive en casas, no en corporaciones”, añadió.
Los gigantes del capital privado, los fideicomisos de inversión inmobiliaria y otros grandes inversores institucionales han acumulado carteras considerables de viviendas unifamiliares de alquiler durante la última década. Muchos han argumentado que estas inversiones han reducido la oferta de viviendas para los posibles propietarios y han contribuido a elevar los precios.
Casas de invitaciónque es el mayor arrendatario de viviendas unifamiliares del país, cayó un 6%. Acciones de piedra negrauna empresa inversora que posee y alquila viviendas unifamiliares, cayó más del 5%. firma de capital privado Gestión World Apolo también disminuyó más del 5%.
El precio medio nacional de una vivienda unifamiliar existente fue de $426,800 en el tercer trimestre de 2025 después de alcanzar un récord de $435,300 en el verano, según la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios. La tasa promedio de una hipoteca fija a 30 años es actualmente del 6,19%, según Mortgage Information Each day.
Blackstone period el mayor propietario de apartamentos de capital privado en Estados Unidos, con más de 230.000 unidades, según datos del Proyecto de partes interesadas de capital privado lanzado el año pasado. Blackstone en los últimos años ha gastado miles de millones en la adquisición de empresas inmobiliarias como Tricon Residential, American Campus Communities y AIR Communities.
Trump no proporcionó detalles sobre cómo se implementaría dicha prohibición. Trump dijo que planea esbozar propuestas adicionales de vivienda y asequibilidad durante un discurso en el Foro Económico Mundial en Davos dentro de dos semanas.
El senador Tim Scott, jefe del comité que supervisa la vivienda en el Senado, dijo que si bien apoyaba el impulso de Trump por la asequibilidad, la mejor manera de avanzar sería su proyecto de ley bipartidista “ROAD to Housing”.
“2026 debe ser el año en que consigamos la asequibilidad de la vivienda para las familias trabajadoras. Doy la bienvenida al deseo del presidente Trump de buscar formas de crear más propietarios de viviendas, especialmente propietarios de viviendas por primera vez”, dijo Scott en una declaración a Emily Wilkins de CNBC. “Mi atención se centra en promover soluciones significativas que amplíen la oferta de viviendas y reduzcan los costos, incluido el desarrollo de nuestra aprobación unánime Ley del CAMINO a la Vivienda — porque así es como hacemos que el sueño americano sea más alcanzable”.
— CNBC Alex Harring contribuyó con informes.
