Como un visitante recurrente, un proyecto de ley para gravar las reservas de alquileres a corto plazo está nuevamente ante la Legislatura del Estado de Washington, y genera una renovada resistencia del gigante del alquiler vacacional.Airbnb.
Proyecto de ley del Senado 5576 permitiría a los condados, ciudades y pueblos imponer un impuesto de hasta el 4% a los alquileres a corto plazo utilizados por huéspedes de vacaciones en plataformas como Airbnb y Vrbo. El proyecto de ley no logró avanzar durante la sesión de 2025.
El objetivo del proyecto de ley y su compañeroProyecto de ley 1763– es abordar la escasez de fondos para vivienda, especialmente en ciudades y pueblos donde los alquileres a corto plazo han tenido un impacto en la disponibilidad de propiedades asequibles para las personas que viven y trabajan en lugares con gran actividad turística.
“Sin duda vamos a implementar la política nuevamente en esta sesión para crear nuevas fuentes de ingresos críticas para las ciudades y condados que luchan con nuestra disaster de vivienda”. Senadora Liz Lovelett (D-Anacortes), el principal patrocinador del proyecto de ley, dijo a GeekWire. “Este sigue siendo un enfoque inteligente para garantizar que haya más recursos disponibles para construir viviendas para trabajadores en todo el estado, especialmente en áreas donde el turismo estacional aumenta la demanda de casas de vacaciones y cut back la disponibilidad de alquileres a largo plazo”.
Este es el octavo año que Lovelett patrocina una propuesta de impuesto al alquiler a corto plazo. En la última sesión estimó que el estado podría utilizar cientos de miles, si no un millón, de nuevas unidades de vivienda durante los próximos 20 años, y que cerca de 35.000 unidades están envueltas como alquileres a corto plazo.
El proyecto de ley del año pasado salió del Senado, pero no fue llamado a votación en la Cámara antes de la fecha límite del 16 de abril.
Airbnb, con sede en San Francisco, rechazó la legislación el año pasado y volverá a hacer lo mismo en esta sesión. El comité de acción política de la compañía en Washington, llamado Airbnb Helps Our State Thrive (HOST) PAC, aboga por los residentes y comunidades que dependen del alojamiento compartido y que se verían afectados negativamente por un nuevo impuesto. un compañerositio webinsta a los habitantes de Washington a “decir no al impuesto de vacaciones”.
“La SB5576 y la HB1763 harán que a las familias de Washington les resulte más caro viajar dentro del estado, sin abordar de manera significativa los desafíos locales de asequibilidad de la vivienda”, dijo el gerente de políticas públicas de Airbnb, Jordan Mitchell, en una declaración a GeekWire. “Las propuestas están dirigidas a residentes que comparten sus hogares para obtener ingresos suplementarios, dando ventaja a las grandes cadenas hoteleras”.
Mitchell dijo que Airbnb apoya los esfuerzos para mejorar la asequibilidad de la vivienda en el estado de Washington, pero la legislación fiscal no da en el blanco y se necesitan políticas respaldadas por datos para reforzar la oferta de viviendas asequibles. Él hizo referencia Proyecto de ley del Senado 6026que tiene como objetivo permitir e incentivar el desarrollo residencial en zonas comerciales y de uso mixto.
Algunas ciudades de Washington ya han promulgado sus propias restricciones o regulaciones.El Ayuntamiento de Seattle aprobó impuestos allá por 2017y la ciudad exige una licencia para que los anfitriones operen. En otros estados se han implementado restricciones mucho más severas,incluida una prohibición total de alquileres a corto plazo en la ciudad de Nueva York.
Airbnb cube que sus anfitriones de Washington desempeñan un papel importante en el fortalecimiento de la economía turística del estado.
En 2024, alquileres a corto plazo en Washington ayudó a generar aproximadamente $4.7 mil millones en actividad económica para el estado y apoyó más de 35,000 empleos locales, según un estudio de la Asociación de Empresas de Washington y el consultor económico native CAI.
Los alquileres a corto plazo y el gasto de los visitantes contribuyeron con más de $300 millones en ingresos fiscales estatales y locales en Washington en 2024, según el informe.
