La espera ha terminado. La Autoridad Basic de Bienes Raíces de Arabia Saudita ha anunciado oficialmente que la ley que permite a los no sauditas poseer propiedades entró en vigor ayer, 22 de enero. Con esto, las solicitudes ahora se aceptan a través de una plataforma digital unificada, lo que marca un cambio decisivo en la forma en que las personas y empresas extranjeras pueden participar en el mercado inmobiliario del Reino bajo condiciones regulatorias definidas.
Una única puerta de enlace digital para todas las aplicaciones
Todas las solicitudes de propiedad de personas no sauditas se manejan exclusivamente a través de la plataforma digital oficial, Saudi Properties. El portal sirve como única puerta de entrada para presentar solicitudes, completar trámites y verificar el cumplimiento de los requisitos de la ley.El servicio se aplica a residentes que viven en el Reino, a no residentes en el extranjero, así como a empresas y entidades no sauditas. Cada categoría sigue un camino definido, con controles de elegibilidad y aprobaciones integradas en el sistema.REGA ha subrayado que Saudi Properties está directamente vinculado al sistema nacional de registro de bienes raíces. Esta integración tiene como objetivo mejorar la transparencia, garantizar la claridad authorized y proteger los derechos de propiedad durante todo el proceso.
En qué se diferencia el proceso según el tipo de solicitante
El proceso de solicitud varía según la categoría del solicitante.Los residentes de Arabia Saudita pueden presentar su solicitud directamente a través del portal Saudi Properties utilizando su número de identidad de residencia. Los requisitos de elegibilidad se verifican automáticamente y todo el proceso se completa electrónicamente sin necesidad de papeleo físico.Para los no residentes, el proceso comienza fuera del Reino. Los solicitantes deben dirigirse a las misiones o embajadas sauditas en el extranjero, donde se emite una identidad digital. Esta identificación digital les permite enviar solicitudes de propiedad a través de la plataforma Saudi Properties.Las empresas y entidades no sauditas que no tienen presencia física en Arabia Saudita enfrentan un paso estructurado adicional. Primero deben registrarse en el Ministerio de Inversiones a través de la plataforma Make investments Saudi y obtener un Número Unificado, conocido como 700. Sólo después de obtener este número podrán proceder con las solicitudes de propiedad electrónicamente.
Dónde se permite la propiedad y dónde se aplican límites
El reglamento permite a personas, empresas y entidades no sauditas poseer bienes inmuebles en varias regiones del Reino. Sin embargo, la propiedad en ciudades clave sigue un enfoque más controlado.Riad y Jeddah, junto con las ciudades santas de La Meca y Medina, están sujetas a un marco regulatorio específico basado en la zonificación geográfica. Se espera que el Documento detallado de Zonas Geográficas que definirá las áreas elegibles se anuncie en el primer trimestre de 2026.La propiedad en La Meca y Medina sigue restringida. Sólo las empresas sauditas y los individuos musulmanes pueden poseer propiedades en las dos ciudades santas, ya sea que residan dentro o fuera del Reino.REGA ha aclarado que aún no se ha aprobado oficialmente ningún proyecto residencial o comercial específico para propiedad no saudita. La autoridad no ha emitido ninguna información que circule sobre dichas aprobaciones y se ha instado a los inversores a confiar únicamente en los anuncios oficiales.
Por qué la ley es importante para la economía
Más allá de las normas de propiedad, la regulación se posiciona como una herramienta económica estratégica. Según REGA, la ley tiene como objetivo elevar la calidad del desarrollo inmobiliario atrayendo a promotores internacionales y empresas especializadas.La autoridad espera que la medida estimule el crecimiento en los sectores residencial, comercial, industrial y turístico. También se prevé que genere mayores oportunidades de empleo para los ciudadanos saudíes en actividades inmobiliarias y de desarrollo urbano, al tiempo que fortalecerá la contribución del sector al producto interno bruto no petrolero.REGA ha invitado a los solicitantes interesados a visitar el portal Saudi Properties o comunicarse con el centro de llamadas unificado al 920017183 para obtener más información y orientación a medida que el nuevo sistema entre en vigor.
