El presidente estadounidense, Donald Trump, anunció en Fact Social que está tomando medidas para prohibir a los grandes inversores institucionales comprar viviendas unifamiliares en Estados Unidos. El jefe del MAGA dijo que también pedirá al Congreso que codifique la medida y planea discutir propuestas más amplias de vivienda y asequibilidad durante su próximo discurso en el Foro Económico Mundial en Davos.“Durante mucho tiempo, comprar y ser propietario de una casa se consideró el pináculo del sueño americano. Period la recompensa por trabajar duro y hacer lo correcto, pero ahora, debido a la inflación récord causada por Joe Biden y los demócratas en el Congreso, ese sueño americano está cada vez más fuera del alcance de demasiadas personas, especialmente los estadounidenses más jóvenes”, publicó Trump.Trump y algunos partidarios conservadores argumentan que los grandes inversores que compran viviendas para alquilar han reducido la disponibilidad para los compradores comunes y han elevado los precios y los alquileres. Esto ha frustrado a los posibles compradores de viviendas, en explicit a los estadounidenses más jóvenes que intentan ingresar al mercado.Los grandes inversores institucionales incluyen empresas de capital privado, fideicomisos de inversión inmobiliaria y gestores de activos importantes como Blackstone y Cerberus que compran propiedades residenciales para arrendar. El anuncio de Trump apunta a estos grandes actores.El mercado reaccionó rápidamente a esta actualización, y las acciones de empresas muy involucradas en alquileres unifamiliares, incluidas Blackstone, Invitation Houses y American Houses 4 Hire, cayeron bruscamente después del anuncio. Aún no se han aclarado los detalles sobre cómo se aplicaría la prohibición.A pesar de centrarse en los inversores institucionales, los datos sugieren que poseen una porción relativamente pequeña del mercado. Blackstone ha informado que estos inversores poseen actualmente alrededor del 0,5 por ciento de todas las viviendas unifamiliares en Estados Unidos. Según un informe de 2022 de la Oficina de Responsabilidad Gubernamental de EE. UU., los inversores que poseían 1.000 o más propiedades representaban solo entre el 2 y el 3 por ciento de las viviendas unifamiliares de alquiler. La mayoría de las propiedades propiedad de inversores están en manos de propietarios más pequeños que poseen entre una y cinco viviendas, lo que representa alrededor del 85 por ciento de las viviendas propiedad de inversores.Según datos proporcionados por Newswire y Housingwire, la actividad de los inversores varía en todo el país y a lo largo del tiempo. Los informes indican que los inversores compraron casi un tercio de todas las propiedades residenciales unifamiliares vendidas a mediados de 2025, influenciados por las altas tasas hipotecarias y los desafíos de asequibilidad para los compradores tradicionales. Los inversores de otros estados también permanecen activos y representarán alrededor del 5,56 por ciento de las compras de viviendas unifamiliares en 2025.El líder republicano dijo que la prohibición tiene como objetivo hacer que las viviendas sean más asequibles y proteger la concept de que “la gente vive en hogares, no en corporaciones”.
